ก่อนอื่นมาทำความเข้าใจกันก่อน บ้านเดี่ยว คือบ้านที่ตั้งอยู่บนที่ดินของตัวเองอย่างอิสระ ไม่ได้ใช้ผนังร่วมกับบ้านหลังข้างๆเหมือนทาวน์โฮมหรือไม่ได้อยู่ในอาคารสูงแบบคอนโดมิเนียมทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูงและมีพื้นที่รอบบ้านเป็นของตัวเองข้อดีที่เด่นชัดของบ้านเดี่ยวเลยก็คือ
- อยากจะเปิดเพลงดังแค่ไหน จัดปาร์ตี้เล็กๆ กับเพื่อนซี้ หรือจะนั่งชิลล์ในสวนดึกๆ ก็ไม่ต้องกังวลเรื่องเสียงรบกวนเพื่อนบ้านเลย
- ไม่ว่าจะอยากมีสวนสวยๆ มีสนามให้ลูกๆวิ่งเล่น หรือมุมปาร์ตี้กับครอบครัว บ้านเดี่ยวตอบโจทย์ได้หมดเลย แถมยังต่อเติมหรือปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานได้ตามใจเราได้อีกด้วย
- ถ้าคุณมีครอบครัวใหญ่ มีผู้สูงอายุ หรือมีเด็กเล็ก บ้านเดี่ยวคือคำตอบที่ใช่ที่สุด
- บ้านเดี่ยวถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อยๆในระยะยาวโดยเฉพาะถ้าอยู่ในทำเลที่ดีมีโอกาสต่อยอดเรื่องของการลงทุนได้เป็นอย่างดี
ข้อควรคำนึง
- ราคาก็จะสูงกว่าคอนโดหรือทาวน์โฮมพอสมควรเลย
- พื้นที่เยอะก็ต้องดูแลเยอะ ทั้งสวน การทำความสะอาด หรือซ่อมบำรุงต่างๆ อาจจะต้องใช้เวลาหรือมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
- บ้านเดี่ยวส่วนใหญ่มักจะอยู่ในโซนที่ต้องเดินทางด้วยรถส่วนตัวเป็นหลัก อาจจะไม่ได้อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าเหมือนคอนโด
ถ้าซื้อบ้านเดี่ยวคุณจะได้อะไรกลับไป?
- “อิสระ” ในการใช้ชีวิตอยากจะตกแต่งบ้านยังไงก็ได้ อยากจะปลูกต้นไม้อะไรก็ทำได้เต็มที่ ไม่มีใครมาจำกัด
- “คุณภาพชีวิต” ที่ดีขึ้นการได้อยู่บ้านที่มีพื้นที่ส่วนตัว ได้ใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ทำให้คุณได้พักผ่อนอย่างเต็มที่ ลดความเครียด และมีความสุขกับทุกวัน
- “รากฐานครอบครัว” ของครอบครัวการมีบ้านเดี่ยวเป็นของตัวเองคือรากฐานที่มั่นคงสำหรับครอบครัวเป็นพื้นที่ที่คุณจะสร้างความทรงจำดีๆร่วมกัน
เลือกซื้อบ้านเดี่ยวอย่างไรดี ให้ตอบโจทย์
การเลือกทำเลบ้านเดี่ยวสำคัญมากต้องดูจากไลฟ์สไตล์และความจำเป็นของเราเป็นหลักเลย
1. ดูเรื่อง “การเดินทาง” เป็นหลัก
- ใกล้ที่ทำงาน/โรงเรียนลูก: ถ้าคุณเป็นคนใช้รถส่วนตัว ควรดูทำเลที่เดินทางไปทำงาน หรือไปส่งลูกที่โรงเรียนได้สะดวก ไม่ต้องใช้เวลานานบนท้องถนน
- ใกล้ทางด่วน/ถนนเส้นหลัก: จะช่วยให้การเดินทางคล่องตัวขึ้น
- ใกล้รถไฟฟ้า (ถ้าจำเป็น): แม้บ้านเดี่ยวจะอยู่ไกลรถไฟฟ้าบ้าง แต่ถ้ามีเส้นทางเชื่อมต่อไปได้สะดวกมากขึ้น
2. ดูเรื่อง “สิ่งอำนวยความสะดวก” รอบบ้าน
- แหล่งช้อปปิ้ง/ห้างสรรพสินค้า: ชอบช้อปปิ้งไหมหรือต้องมีซูเปอร์มาร์เก็ตใกล้บ้านรึเปล่าสิ่งเหล่านี้ก็ต้องคำนึง
- ร้านอาหาร/คาเฟ่: สายกินสายเที่ยวสิ่งนี่ก็ควรมองหาเพื่อหามุมพักผ่อน ปล่อยอารมณ์นอกจากบ้านของตัวเอง
- โรงพยาบาล: สำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก หรือผู้สูงอายุ ควรมีโรงพยาบาลดีๆใกล้บ้านไว้ให้อุ่นใจ
- สวนสาธารณะ/พื้นที่สีเขียว: ถ้าชอบออกกำลังกาย หรือพักผ่อนในสวนสาธารณะ ก็ควรดูทำเลที่มีสิ่งเหล่านี้รองรับ
3. ดู “งบประมาณ” ในกระเป๋า
- ต้องประเมินกำลังซื้อของตัวเองให้ดี ไม่ใช่แค่ราคาบ้าน แต่รวมถึงค่าใช้จ่ายในการโอน ค่าจดจำนอง และค่าตกแต่งด้วย
- ทำเล เช่น บางนา, ปิ่นเกล้า, ราชพฤกษ์ ถือเป็นโซนที่มีบ้านเดี่ยวให้เลือกเยอะ และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบโจทย์การใช้ชีวิตยุคใหม่ได้ดี
บ้านเดี่ยวโครงการไหนดี ตอบโจทย์ครอบครัวยุคใหม่
บ้านเดี่ยวจากเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้เน้นการออกแบบที่ทันสมัย ฟังก์ชันครบครัน และมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหนือระดับเพื่อให้การอยู่อาศัยสมบูรณ์แบบที่สุดเลย
1. แกรนดิโอ เกษตร–นวมินทร์ (Grandio Kaset-Nawamin)
- โซน: ลาดพร้าว-รามอินทรา-พหลโยธิน-เกษตรนวมินทร์-วัชรพล
- ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 15-25 ล้านบาท
- ประเภทบ้าน: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
- การออกแบบ: โครงการนี้มาในสไตล์ Modern European โดยได้รับแรงบันดาลใจจากทุ่งลาเวนเดอร์ในฤดูร้อนของเมือง AIX-EN-PROVENCE ประเทศฝรั่งเศส ผสมผสานกับสถาปัตยกรรมปารีสสมัยใหม่ ทำให้บ้านดูคลาสสิกเหนือกาลเวลา มีการจัดวางบ้านให้หันหน้าไปทางทิศเหนือและทิศใต้ เพื่อให้บ้านเย็นสบายและรับลมได้ดี
- แบบบ้าน “ลาวองด์” (Lavande): พื้นที่ใช้สอยรวม 306 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ, Family Living Room, ห้องพระ, Multipurpose room, ห้องรับประทานอาหาร, ห้องครัว, Glass House, ห้องแม่บ้าน และที่จอดรถ 3 คัน
- แบบบ้าน “มูเกท์” (Muguet): พื้นที่ใช้สอยรวม 258 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ, Family Living Room, ห้องพระ, ห้องรับประทานอาหาร, ห้องครัว, Glass House, ห้องแม่บ้าน และที่จอดรถ 3 คัน
2. แกรมเมอร์ สาทร (Gramour Sathorn)
- โซน: สาทร-กัลปพฤกษ์-บางแค-เพชรเกษม-พุทธมณฑล (ติดถนนกัลปพฤกษ์ ใกล้ BTS วุฒากาศ)
- ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 10.9-18 ล้านบาท
- ประเภทบ้าน: บ้านหรู 3 ชั้น (มีทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว)
- การออกแบบ: มาในสไตล์ฝรั่งเศส ให้ความรู้สึกหรูหรา
- แบบบ้าน “เซลฮานท์” (Selhant): พื้นที่ใช้สอย 204 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อม Penthouse, Family Room, Laundry Room
- แบบบ้าน “มิวนิก” (Munich): พื้นที่ใช้สอย 253 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ พร้อม Semi-Outdoor Garden, Family Area, Laundry Room
- แบบบ้าน “ลักเซมเบิร์ก” (Luxembourg): พื้นที่ใช้สอย 284 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ พร้อม Double Volume, Pantry, 2 Family Rooms, Laundry Room, Maid Room
3. นีโอ โฮม ระยอง–ราชชุมพล (Neo Home Rayong-Ratchachumphon)
- โซน: ต่างจังหวัด (ระยอง – ต.ทับมา อ.เมืองระยอง ใกล้ Central ระยอง)
- ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 3.99 ล้านบาท
- ประเภทบ้าน: บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น
- การออกแบบ: เน้นฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต
- แบบบ้าน “เชฟฟิลด์” (Sheffield): พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่พักผ่อน พื้นที่รับประทานอาหาร ห้องครัว และที่จอดรถ 2 คัน
- แบบบ้าน “นิวคาสเซิล” (Newcastle): พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่พักผ่อน พื้นที่รับประทานอาหาร ห้องครัว Glass House Laundry และที่จอดรถ 2 คัน
- แบบบ้าน “วินเชสเตอร์” (Winchester): พื้นที่ใช้สอย 181 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่พักผ่อน พื้นที่รับประทานอาหาร ห้องครัว ห้องพระ ห้องทำงาน Glass House Laundry และที่จอดรถ 2 คัน
นอกจากนี้ยังมีโครงการ บ้านเดี่ยว ในทำเลอื่นๆอีกมากมายทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด เช่น แกรนดิโอ โคราช-เทอร์มินอล, แกรนดิโอ ขอนแก่น-มิตรภาพ, เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า – วงแหวนกาญจนา, เดอะ แกรนด์ แจ้งวัฒนะ-เมืองทองฯ และ แกรนดิโอ แจ้งวัฒนะ-เมืองทองฯเลย